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这个开发小区如何“解套”?

2018-11-5 16:10| 发布者: wang| 查看: 89| 评论: 0|来自: 新能源科技网

摘要: 五个亿,10万平方米的地产项目。2010年成立大连宏城地产有限公司,浙江省温州市老板郑先生在大连市金州开发时志得意满。然而,令其难以想象的是,因资金缺口,郑先生通过金州区公安局分局警察于庆胜、石亮高额利息借 ...

五个亿,10万平方米的地产项目。2010年成立大连宏城地产有限公司,浙江省温州市老板郑先生在大连市金州开发时志得意满。然而,令其难以想象的是,因资金缺口,郑先生通过金州区公安局分局警察于庆胜、石亮高额利息借款1600万元,一年时间却被霸占100套房产、价值近7000万。这些房产被于、石二人强行低价抛售,房款据为己有。目前,让郑先生难以接受的是,一方面,开发商不能入驻尚未交付的小区,后续工作开展不了,另一方面,更多购房业主办理不了产权,集聚到相关部门维权,产生了严重的社会影响。

高利贷借款900万元 胁迫变成高达1800万元

2013年上半年,郑先生一次偶然机会认识了金州区分局警察于庆胜。同年5月7日,于庆胜高额利息借给郑先生600万元,说这钱是他和某领导的。第一个月,于庆胜拿走了45万元利息。6月30日,他又拿来300万元送给郑先生,郑先生又给打一份300万元借条。如此,借款达900万元。

从5月到8月,郑先生共付给于庆胜利息135万元。那么这1800万元借条是怎么形成的呢?

2013年8月30日,于庆胜纠集社会上多人来到大连宏城地产有限公司。由其妻子杨菊带领,他们在公司办公室及售楼区域疯狂打砸。当时郑先生不在公司,这些人把临时到公司帮忙的郑先生的儿子小郑先生按在沙发上殴打,然后又拿出一份900万元的借款协议,逼迫小郑先生签字,这样,在他们手里握着1800万的借条。同时,其妻子杨菊带领的人又强行要求小郑先生交出开发的楼盘50套房产(面积约5000平方米)的合同和收据交付给他们。当时郑先生公司的员工打110报警,小郑先生也到金州区公安分局先进派出所报案,并做了笔录。

“套”走五千平房产 仅在借款一年后

一次殴打胁迫,在于庆胜和其某领导借款给郑先生900万元,并获利息135万元。于庆胜指使其妻杨菊还以暴力方式获得楼盘50套房产,约面积约5000平方米的销售合同及发票。

此后,于庆胜等人陆续将公司50套房子全部卖掉。从借款900万元,到获利近3000万元,于庆胜等人仅用了一年的时间。

如法炮制 700万借款又被“套”走50套房子

2013年7月,金州社会人员石亮通过金州区公安分局于庆胜找到大连宏城地产有限公司负责人郑先生,要提供给郑先生五分的高额利息借款700万元,郑先生知道石亮是社会上的人,只能接受,并以个人名义与石亮签订了一份借款协议。郑先生随后支付了5个月的高额利息。

2014年七八月份,石亮纠集于咏等人,如法炮制,上演了于庆胜同样的“戏码”,强行进入大连宏城地产有限公司售楼处,赶走了部分售楼人员。对留下来的人,要求必须听其指令,并要求财务人员要完全配合服从他对外售楼,要什么手续就出什么手续,要盖章必须照办。而后,石亮、于咏等人便开始大肆地将公司的房屋低价对外销售,销售款不入公司的账上而由石亮等直接据为己有。在石亮、于咏等人把房子都卖掉离开公司后,公司主要管理人员才敢回到售楼处。经初步核查,石亮、于咏等人把公司近50套房子卖出或占有,按当时房屋售价,石亮、于咏获房屋销售款达3000多万元。

楼盘被霸占 开发商形同虚设对公司失控

从借款开始,于庆胜及某领导安排其利益集团中的王洪等人先后进入大连宏城地产有限公司公司任高管来掌控公司,并成立了他们自己的物业公司,由该物业公司和个别业主煽动一些业主阻挠地产公司进入小区办公区域工作,他们控制了地产公司的活动。

于庆胜以及石亮等人的行为,使大连宏城地产有限公司无法进入小区,无法正常进行验收工作,甚至负债累累,无法经营。郑先生也为此到处躲债,有家不敢回。此事发生到现在已经有4年的时间,使该项目无法竣工验收,郑先生多次去有关部门举报、伸冤,但都无果。他们利益集团的成员王洪叫嚣,区领导是他同学,省领导是他亲戚。现在广大业主怨声载道,多次去相关部门上访,危害了社会的安定。

于庆胜、石亮等人的活动属于什么性质?

高额利息房贷在先,之后又两次“套”走百套房产,合计一万平方米,于庆胜、石亮等人获利近7000万元。如此,于、石等人并没有放过郑先生,而是利用先期派入的大连宏城地产有限公司高管和他们成立的物业公司,掌控公司,进而使得郑老板失去对公司和房产销售的控制。

据郑先生反映,于庆胜、石亮等人完全是采用胁迫和暴力手段获取不正当利益,并且开始霸占了公司和控制了该开发的项目,其行为绝对属于恶势力犯罪。

郑先生说,目前,全国都在进行扫黑除恶专项斗争,以及严打放高利贷的违法行为。这使大连宏城地产有限公司看到了希望。郑先生相信,相关部门不会任由这些黑恶势力继续逍遥法外,一定要会把他们绳之以法,揪出幕后支持的腐败分子,彻底铲除于、石恶势力利益集团保护伞,保护一个普通商人的合法财产不被侵害,保护小区广大业主的合法权益

专业律师指出,于庆胜、石亮等人向外借款,与郑先生构成合同关系,可以通过民事官司,解决借款纠纷。但他们贪得无厌,相互勾结,抢占开发商房产,低价抛售,已经形成恶势力实际影响,并形成了非法获利的利益链条。他们的行为严重破坏了社会稳定,影响了投资环境,已经涉嫌寻衅滋事、强迫交易和破坏经营等犯罪。


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